onsdag, 05 mars 2025 12:07

Sterk boligprisvekst: – Nå kommer all ketsjupen ut av flasken

Skrevet av
En bolig kostet i februar i snitt 4,7 millioner kroner på landsbasis. En bolig kostet i februar i snitt 4,7 millioner kroner på landsbasis. Foto: Beate Oma Dahle / NTB

Boligprisene steg med 1,6 prosent i februar, ifølge Eiendom Norge. Det er sterk vekst i hele landet, og snittprisen er på 4,7 millioner kroner.

Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,9 prosent i februar. Så langt i år har boligprisene steget med 6,1 prosent.

– Det er sterk vekst i boligprisene i nesten alle områder i Norge nå, og boligprisutviklingen i årets første måneder overgår selv de mest hårete prognoser ved inngangen til året, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.745.787 kroner ved utgangen av februar.

Den sterke utviklingen handler trolig om at det bygget seg opp et oppdemmet bolig- og flyttebehov under dyrtiden, ifølge Lauridsen.

– Nå kommer all ketsjupen ut av flasken, noe er tydelig med de elleville volumene i bruktmarkedet.

Skyhøy vekst

I februar ble det solgt 8263 boliger i Norge, noe som er 19,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor.

Hittil i år er det solgt 16.791 boliger i Norge. Det er 22,4 prosent mer enn i samme periode i fjor.

I februar ble det lagt ut 8088 boliger for salg i Norge, og dette er 17,5 prosent flere enn i samme måned fjor.

Rekordstart

I februar tok det i snitt 65 dager å selge en bolig. Til sammenligning var tallet 69 dager i februar i fjor.

Det tok kortest tid å selge boliger i Bergen, med et snitt på 23 dager. Tromsø hadde lengst salgstid med 115 dager.

Så langt i år er det lagt ut 15.586 boliger, noe som er 21,8 prosent mer enn samme periode i fjor.

– I likhet med januar er det både rekordmange solgte og langt flere nye bruktboliger på markedet. Det er aldri solgt i nærheten av så mange bruktboliger både i februar og i årets første to måneder som i 2025, sier Lauridsen.

Ber folk holde hodet kaldt

Norges Eiendomsmeglerforbund bemerker at det for første gang på mange år er god aktivitet både i bruktbolig- og nyboligmarkedet.

– Samtidig fortsetter flere utleieselskaper å selge leieboliger, slik at flere mindre leiligheter frigjøres for kjøp, sier administrerende direktør Carl O. Geving.

De påpeker at folk bør holde hodet kaldt og unngå å la seg rive med av stemningen i boligmarkedet akkurat nå.

– Markedet kan svinge over tid og vil ikke være like hektisk hele året. Det er viktig at man forbereder seg godt, har et realistisk budsjett, vurderer alternativer og er langsiktig når man går inn i boligmarkedet, sier Geving.

Mulig rentekutt og nye regler påvirker

Sjeføkonom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge sier det sterke boligmarkedet skyldes en rekke faktorer, blant annet endringen i egenkapitalkravet og forventet rentekutt.

– Selv om boligprisveksten har vært mye høyere en det Norges Bank har lagt til grunn, forventes det fortsatt rentekutt i slutten av mars.

Odd Hultmann, direktør for personmarked i Nordea, sier de ser en fortsatt økning etter den rekordstore pågangen på finansieringsbevis fra nyttår.

– Det er en stor økning i boliger som kuppes før visning, og de fleste ønsker å ta opp maksimalt lån for å kunne nå opp i budrunder. Vi ser at mange kunder trenger rådgivning om riktig nivå på gjeld i en sunn, langsiktig økonomi.

Andre saker å lese

Ny nedtur for Bobb – har pådratt seg hamstringskade

25-04-2025 Sport NTB - avatar NTB

Ny nedtur for Bobb – har pådratt seg hamstringskade

Oscars Bobbs (21) skademareritt fortsetter. Det norske supertalentet har skadet hamstringen. Det melder Manchester Evening News .

Les mer i RingeriksAvisa

Oslos nye skoledirektør mener skjerm har en naturlig plass i skolen

25-04-2025 Nyheter NTB - avatar NTB

Oslos nye skoledirektør mener skjerm har en naturlig plass i skolen

Allerede før tiltredelse sier Oslos ferske nye utdanningsdirektør seg uenig med utdanningsminister Kari Nessa Nordtun om digitalisering i skolen.

Les mer i RingeriksAvisa

Russebil i elva på Hadeland – fører siktet

25-04-2025 Blålys brann politi ulykker NTB - avatar NTB

En kvinnelig russ er siktet etter å ha kjørt en russebil i påvirket tilstand og uten førerkort da den havnet i en elv i Lunner. Ingen ble skadet.

Les mer i RingeriksAvisa

Hafslund nekter å følge Trumps pålegg mot mangfold

25-04-2025 Politikk NTB - avatar NTB

Hafslund nekter å følge Trumps pålegg mot mangfold

Hafslund Celsio leverer fjernvarme til USAs ambassade i Oslo, men nekter å erklære at selskapet ikke vil arbeide for mangfold, likestilling og inkludering.

Les mer i RingeriksAvisa